የሊዝ ይዞታ ማለት ተከራዩ ወይም ተከራይ በአከራይ ወይም በአከራይ የይዞታ ባለቤትነት መብት የያዙበት ጊዜያዊ የመሬት ወይም ንብረት ባለቤትነት ነው። ምንም እንኳን ተከራይ የሪል እስቴት መብቶችን ቢይዝም፣ የሊዝ ይዞታ በተለምዶ እንደ የግል ንብረት ይቆጠራል።
የሊዝ ይዞታ መግዛት ማለት ምን ማለት ነው?
የሊዝ ይዞታ ማለት እርስዎ የንብረቱ ባለቤት መሆን ማለት ነው፣ነገር ግን ንብረቱ የተገነባበት መሬት የነጻ ባለቤት ነው። ይህ የኪራይ ውሉ የሚሰራ እስከሆነ ድረስ ንብረቱን እንዲይዝ መብት ይሰጥዎታል።
የሊዝ ይዞታ መግዛት ችግር ነው?
በሊዝ ይዞታ ከሆነ ንብረት ፍቅር ከወደቁ፣ ወደ ፊት ሄደው የማይገዙበት ምንም ምክንያት የለምየሊዝ ውል እራሳቸው ችግር አይደሉም - ጉዳዩ መጥፎ የሊዝ ውል ነው። በኪራይ ውልዎ ውስጥ ያሉ ውሎች ማለት ምንም አይነት ችግር ካጋጠመዎት ለምሳሌ ጫጫታ ካላቸው ጎረቤቶች ጋር ይህ ሊስተካከል ይችላል።
የሊዝ ይዞታ መግዛት ጉዳቱ ምንድን ነው?
የሊዝ ይዞታ ጉዳቱ ምንድን ነው?
- የአገልግሎት ክፍያዎችን እና የመሬት ኪራይ ለነፃ ባለቤት ይከፍላሉ፣ይህም ሊጨምር ይችላል።
- ንብረቱን ለመለወጥ ከባለይዞታው የጽሁፍ ፈቃድ ያስፈልገዎታል፣ እና ትልቅ ክፍያዎች ሊኖሩ ይችላሉ።
- እርስዎ የቤት እንስሳት ሊፈቀዱ አይችሉም።
- ከቤት ሆነው ንግድ ማካሄድ ላይችሉ ይችላሉ።
የሊዝ ይዞታ እንዴት ነው የሚሰራው?
በቀላል አነጋገር፣ የሊዝ ይዞታ የገዛ ሰው በህንፃ ውስጥ የመኖር መብቱንይገዛል፣ነገር ግን ሕንፃው የቆመበት መሬት ባለቤት አይደለም። ይልቁንም ባለቤቱ ነፃ ባለቤት የሚባለው ለገዢው ሕንፃውን እና አካባቢውን መሬት ለተወሰነ ጊዜ እንዲጠቀምበት በውል ስምምነቱ የመሬት ሊዝ ውል ይባላል።
