ዝርዝር ሁኔታ:
- አከፋፋይ የሊዝ እድሳት መፈረም አለበት?
- አንድ ዋስትና ሰጭ ውሉን መፈረም አለበት?
- ዋስትና ሰጭ በሊዝ ለምን ያህል ጊዜ ይቆያል?
- የሊዝ ውል ያለአደራዳሪ ማደስ እችላለሁን?
ቪዲዮ: ዋስትና ሰጪው የሊዝ እድሳት መፈረም አለበት?
2024 ደራሲ ደራሲ: Fiona Howard | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2024-01-10 06:33
A፡ እንደ ዋስ ውል ይፈርሙ እና እርስዎ በአፓርታማ ውስጥ እንደሚኖረው ተከራይ ሁሉ እርስዎም ለኪራይዎ ኃላፊነቱን ይወስዳሉ። …በሌሎች፣ ዋስቱ ሰጪው በእያንዳንዱ እድሳት በኪራይ ውሉ ላይ ይቆያል፣ይህ ከሆነ ግን ከነዚህ ሁሉ አመታት በኋላ ተጠያቂ ይሆናሉ። ተከራዩ ኪራዩን ካልከፈለ፣ አከራዩ በዚህ ምክንያት ሊከስዎ ይችላል።
አከፋፋይ የሊዝ እድሳት መፈረም አለበት?
በውሉ ውስጥ ባለው ትክክለኛ የቃላት አጻጻፍ ላይ የተመሰረተ ነው። አባትህ እንደ "ቀጣይ ዋስትና" ከፈረመ ከታደሰ በኋላ አሁንም ተጠያቂ ይሆናል። እንደ አብሮ ተከራይ ከፈረመ እና የኪራይ ውሉ በፊርማዎ ብቻ ከታደሰ እሱ ለእድሳቱ ተጠያቂ አይሆንም…
አንድ ዋስትና ሰጭ ውሉን መፈረም አለበት?
በራስዎ ለኪራይ ውል ማፅደቅ ካልቻሉ የንብረት አስተዳዳሪው ወይም ባለንብረቱ ከእርስዎ ጋር ውሉን ለመፈረም ዋስትና እንዲሰጥዎ ሊጠቁምዎት ይችላል … በብዙ ጉዳዮች፣ አንድ አከራይ ከመጽደቁ በፊት ተጨማሪ መረጃ እንዲያቀርብ ወይም ተጨማሪ እርምጃዎችን እንዲያጠናቅቅ ሊጠይቅ ይችላል። ብዙ ጊዜ ይህ ማለት ዋስ ማግኘት ማለት ነው።
ዋስትና ሰጭ በሊዝ ለምን ያህል ጊዜ ይቆያል?
በተለምዶ፣ ዋስ ሰጪዎች ከ ከሁለት እስከ አምስት ዓመት እንደሚቆዩ እናገኘዋለን፣ እንደ ሁለት ሁኔታዎች። የመጀመሪያው ብድሩን በምን ያህል ፍጥነት እንደሚከፍሉ ሲሆን ሁለተኛው ደግሞ ንብረትዎ በምን ያህል ፍጥነት ዋጋ እንደሚጨምር ነው።
የሊዝ ውል ያለአደራዳሪ ማደስ እችላለሁን?
በመጀመሪያ የአፓርታማው አስተዳዳሪ ለአፓርትማው በድጋሚ እንዲያመለክቱ እና በራስዎ ብቁ መሆንዎን ያረጋግጡ። ሌላው አማራጭ ተከራዩ ወኪሉ ተጨማሪ መግለጫ እንዲጽፍ ማድረግ ነው ይህ እርስዎ የሚፈርሙት ያለ ተባባሪ ፈራሚ አዲሱን የውል ስምምነት የሚገልጽ ህጋዊ ሰነድ ነው።.
የሚመከር:
የሊዝ ቦታን እንዴት ማስላት ይቻላል?
አጠቃላይ የሊዝ ቦታን ለአንድ ተከራይ ለማግኘት ከጋራ ግድግዳው መሃል (ከሌላ ተከራይ ጋር የተጋራ) እስከ ውጫዊው ግድግዳ ድረስ ይለካሉ። ውጫዊ ግድግዳ የሱቅ ፊት, የመስኮት ማሳያ ወይም ጠፍጣፋ ግድግዳ ብቻ ሊሆን ይችላል. ምንም ይሁን ምን፣ በጠቅላላ ሊከራይ በሚችል አካባቢ ውስጥ ተካትቷል። በአጠቃላይ ሊከራይ በሚችል ቦታ ውስጥ ምን ይካተታል? ጠቅላላ የሊዝ ቦታ ማለት በውጫዊው ክፍል እና በታችኛው ክፍል ግድግዳዎች ውስጥ የሚገኘው የሕንፃው አጠቃላይ ወለል ስፋት እና የታሸጉ እና የሚሞቁ የገበያ ማዕከሎችንን ያካትታል ነገር ግን መካኒካል እና የመገልገያ ክፍሎችን አያካትትም። የሕዝብ ማጠቢያ ክፍሎች, ደረጃዎች እና ሊፍት;
ኑዛዜ እንደገና መፈረም አለበት?
አብዛኛዎቹ ህጋዊ ሰነዶች መፈረም እና እንደገና መፈረም አለባቸው፣ ነገር ግን ፊርማዎቹ በሚፈረሙበት ጊዜ በውሉ ውስጥ ባለው ነገር ላይ ብቻ ተፈጻሚ ይሆናሉ። በኋላ ላይ የሚጨመሩ የውል ማሻሻያዎች መፈረም እና እንደገና መፈረም አለባቸው፣ አለበለዚያ በህጋዊ መንገድ ላይቆዩ ይችላሉ። በኑዛዜ ላይ ሁለት ፊርማዎች ያስፈልጉዎታል? በካሊፎርኒያ ውስጥ ሁሉም ኑዛዜዎች ትክክለኛ እንዲሆኑ የሁለት ምስክሮች ፊርማ ይጠይቃሉ (የመመሪያ ኮድ ክፍል 6110። … (በነገራችን ላይ ምስክሮቹ የተናዛዡን ፊርማ ማየት አለባቸው እና ልክ የሆነ የካሊፎርኒያ ኑዛዜ ለመስራት ሁሉም ሰው በተመሳሳይ ክፍል ውስጥ መሆን ይኖርበታል። ኑዛዜ በምስክሮች ካልተፈረመ ምን ይከሰታል?
ዋስትና ነው ወይስ ዋስትና?
የ ዋስትና የአንዱ ወገን የሌላኛው እዳ ዋስትና ነው። ዋስ ማለት የተበዳሪው ፖሊሲ ጉድለት ካለበት ወይም ክፍያውን መፈጸም ካልቻለ ዕዳውን የመክፈል ኃላፊነት የሚወስድ ድርጅት ወይም ሰው ነው። ለዕዳው ዋስትና የሰጠው አካል እንደ ዋስትናው ወይም እንደ ዋስትናው ይጠቀሳል። ዋስቱ ወይም ዋስ ማነው? ዋስትና የአንድ ወገን ዕዳ ለሌላው ዋስትና ነው። ዋስ ማለት አንድ ተበዳሪ ካልተሳካ ወይም መክፈል ካልቻለ ዕዳውን የመክፈል ግዴታውን የሚወጣ አካል ወይም ግለሰብ ነው። እዳውን የሚያረጋግጥ አካል ዋስ ወይም ዋስ ይባላል። የዋስትና ብዙ ቁጥር ምንድነው?
የሲሲኤል እድሳት በኢሊኖይስ ስንት ነው?
የኢሊኖይ CCL እድሳት ክፍል ምን ያህል ነው? የእድሳት ክፍል $80 ነው (የክልል ክፍያ + 1 ኢላማ [የራስ ሽጉጥ]ን ያካትታል)። የራስዎን የጦር መሳሪያ ለመጠቀም ካቀዱ 30 ጥይቶች ያስፈልጎታል። ሲሲኤል በኢሊኖይስ ስንት ነው? ኢሊኖይ የተደበቀ የመሸከም ፍቃድ $150.00 እና የ$3.53 የክሬዲት ካርድ ተጨማሪ ክፍያ በድምሩ $153.53 ነው። አጠቃላይ ማመልከቻውን በመታወቂያ ፎቶዎች ለማጠናቀቅ GAT Guns ክፍያው ለተማሪዎቻችን $35.
የሊዝ ይዞታ ዋጋ መቀነስ አለበት?
IRS ለሊዝ ይዞታ ማሻሻያዎች ተቀናሾችን አይፈቅድም። ነገር ግን ማሻሻያዎች የሕንፃው አካል ተደርገው ስለሚወሰዱ ለዋጋ ቅናሽ ይጋለጣሉ። በGAAP ስር፣ የሊዝ ይዞታ ማሻሻያ ዋጋ የ 15-አመት መርሐግብር መከተል አለበት፣ይህም በየአመቱ ጠቃሚ በሆነው ኢኮኖሚያዊ ህይወቱ እንደገና መገምገም አለበት። የሊዝ ይዞታ ዋጋ ቀንሰዋል? በቴክኒክ፣ የሊዝ ማሻሻያ ዋጋ ከመቀነሱ ይልቅ ይቋረጣል። ምክንያቱም ትክክለኛው የማሻሻያዎቹ ባለቤትነት በአከራዩ እንጂ በተከራዩ አይደለም። ተከራዩ በኪራይ ውሉ ወቅት ንብረቱን ለመጠቀም የማይዳሰስ መብት ያለው ብቻ ነው። የማይዳሰሱ መብቶች ተሰርዘዋል እንጂ አይቀነሱም። የሊዝ ይዞታ ተቋርጧል?
