A የመሬት ይዞታ በመሬቱ ላይ እንደ መያዢያ ይዞታዎች ካሉ ገዥው ካልተው በስተቀር ለገበያ እንደማይውል ይቆጠራል። መሬቱ የተገኘው በአሉታዊ ይዞታ ከሆነ፣ ወይም መሬቱ ማንኛውንም የዞን ክፍፍል ህጎችን የሚጥስ ከሆነ የባለቤትነት መብት ለገበያ የማይቀርብ ነው።
የሪል እስቴት ባለቤትነት በአጠቃላይ ለገበያ እንዳይቀርብ የሚያደርገው ምንድን ነው?
በአጠቃላይ፣ ማካካሻዎች (ማለትም፣ መያዥያዎች፣ እዳዎች፣ መጠቀሚያዎች እና ቃል ኪዳኖች) ርዕስ ለገበያ እንዳይቀርብ ያደርገዋል። ነገር ግን፣ አንድ ሻጭ ከሽያጭ በሚያገኘው ገንዘብ መዝጊያ ላይ ብድርን የማርካት ወይም የመያዣ መብት አለው። … እያንዳንዱ የመሬት ሽያጭ ውል ሻጩ በሚዘጋበት ጊዜ ለገበያ የሚቀርብ የባለቤትነት መብት እንደሚሰጥ በተዘዋዋሪ ቃል ኪዳን ይዟል።
ርዕስ ለገበያ የማይቀርብ ከሆነ ምን ይከሰታል?
ለገበያ የማይቀርብ ርዕስ የሽያጭ ግብይትን መያዝ ይችላል - ገዢው አስቀድሞ ከፈረመ በኋላም ከሪል እስቴት ግዥ ውል እንዲወጣ ያስችለዋል። … በባለቤትነት ጉድለቶች ምክንያት የውል መዝጊያው ቀን ካመለጠዎት፣ ገዢው ወደኋላ የመውጣት መብት ሊኖረው ይችላል።
ምን አይነት ጉድለቶች ርዕስን ለገበያ እንዳይቀርብ ሊያደርጉ ይችላሉ?
ገበያ የማይሰጡ የርዕስ ጉድለቶች የሚከተሉትን ሊያካትቱ ይችላሉ፡
- ገዳቢ ቃል ኪዳኖች።
- የላቁ ብድሮች እና ሌሎች እዳዎች።
- ቀላል።
- አሉታዊ የይዞታ ይገባኛል ጥያቄዎች።
- ስደቦች።
- በ ውስጥ ያሉ ልዩነቶች፡ የርዕስ ሰንሰለት; እና. የድጋፍ ሰጪዎች ወይም የተሰጡ ሰዎች ስም።
ቃል ኪዳኖች ርዕስ ለገበያ የማይቀርብ ያደርጋሉ?
ርዕስን ለገበያ እንዳይቀርብ የሚያደርጉ በርካታ ጉዳዮች አሉ። እነሱም፦ የላቁ እዳዎች ወይም ብድሮች ። ገዳቢ ቃል ኪዳኖች (ገዢው አንድን የተወሰነ እርምጃ እንዲወስድ ወይም እንዲታቀብ የሚጠይቅ ስምምነት)
