የማይንቀሳቀስ ንብረት ከውጭ ወገኖች ትክክለኛ ከሆኑ የይገባኛል ጥያቄዎች ነፃ ስለሆነ በቀላሉ የሚተላለፍ ንብረት እና ይዞታ። የባለቤትነት ገበያነት ጽንሰ-ሀሳብ የሪል እስቴትን ባለቤትነት ያመለክታል።
ንብረቱን ለገበያ የሚያቀርበው ምንድን ነው?
የመጀመሪያው የህግ ትርጉም፡- ለገበያ የሚቀርበው ርዕስ (ሪል እስቴት) ከጉድለት ነፃ እንደሆነ የሚቆጠር ርዕስ የገበያ ርዕስ ጉድለት ፍፁም አለመኖሩን አይገምትም ይልቁንም አስተዋይ፣ የተማረ ገዢ በተመጣጣኝ የስራ ሂደት የሚቀበለው ማዕረግ።
የንብረት ገበያ አቅም ምንድነው?
የገበያ ዋጋ ማለት አንድን ምርት ወይም አገልግሎት በቀላሉ በክፍት ገበያ መግዛትና መሸጥ የሚቻልበትን ሁኔታ ያመለክታል።የመኖሪያ ክፍሎች ንብረቱ አንድ ወይም ከዚያ በላይ በጣም የሚፈለጉ ባህሪያት ሲኖራቸው ለገበያ የሚቀርቡት - እንደ አካባቢ፣ የዋጋ ነጥብ፣ የወለል ፕላን ዲዛይን ወይም ጠንካራ ዘላቂነት ያለው ፕሮግራም።
በንብረት ህግ ለገበያ ሊቀርብ የሚችል ርዕስ ምንድን ነው?
ከምክንያታዊ ጥርጣሬ ወይም ከማንኛውም የሙግት ስጋት የጸዳ ርዕስ። አንድ ሻጭ መሬትን ለገዢው ሲሸጥ በውል ውስጥ ያለው የተዘዋዋሪ ቃል ኪዳን ሻጩ በሚዘጋበት ቀን ለገዥው ሊሸጥ የሚችል የባለቤትነት መብት ይሰጣል።
ለገበያ የሚቀርቡ የርዕስ ድርጊቶች ምንድን ናቸው?
የተወሰኑ ግዛቶች በሪል እስቴት ባለቤትነት ላይ ያሉ እክሎችን በራስ ሰር የሚያጠፋ የገበያ አርእስት ህግ ወይም የገበያ መዝገብ አርእስት ህግ ("የገበያ አርእስት ድርጊቶች") በመባል የሚታወቀውን ህግ ተቀብለዋል ገዳቢ ቃል ኪዳኖችን ጨምሮ፣ ከህግ የተደነገጉ የጊዜ ገደቦች ካለፉ በኋላ።