እንደ አጠቃላይ መመሪያ፣ 43% ተበዳሪው ሊኖረው የሚችለው ከፍተኛው የDTI ጥምርታ ሲሆን አሁንም ለሞርጌጅ ብቁ ይሆናል። በሐሳብ ደረጃ፣ አበዳሪዎች ከዕዳ ወደ ገቢ ሬሾ ከ36% በታች ይመርጣሉ፣ ከዕዳው ከ28% የማይበልጠው የቤት ማስያዣ ወይም የኪራይ ክፍያ ነው። ከፍተኛው የDTI ውድር ከአበዳሪ ወደ አበዳሪ ይለያያል።
ለሞርጌጅ ጥሩ DTI ምንድነው?
ጥሩ DTI ውድር ምንድነው? እንደ አጠቃላይ መመሪያ፣ 43% ተበዳሪው ሊኖረው የሚችለው ከፍተኛው የDTI ጥምርታ ሲሆን አሁንም ለሞርጌጅ ብቁ ይሆናል። በሐሳብ ደረጃ፣ አበዳሪዎች ከዕዳ-ከገቢ ሬሾን ከ36% ይመርጣሉ፣ከዚያ ዕዳ ውስጥ ከ28% የማይበልጠው የቤት ማስያዣ ወይም የኪራይ ክፍያ ነው።
ጥሩ DTI ምንድነው?
አበዳሪዎች ከ36% ያነሰ የዕዳ-ገቢ ሬሾን ማየትን ይመርጣሉ፣ከ28% የማይበልጠው ዕዳው የእርስዎን ሞርጌጅ ለማገልገል ነው። … በአብዛኛዎቹ አጋጣሚዎች 43% ተበዳሪው ሊኖረው የሚችለው ከፍተኛው ጥምርታ ሲሆን አሁንም ብቁ የሆነ ብድር ማግኘት ይችላል።
በ38% DTI ብድር ማግኘት እችላለሁ?
በዚህ ምሳሌ፣ FHA የእርስዎን የፊት እና የኋለኛ-መጨረሻ ምጥጥን እንዲመለከቱ የሞርጌጅ አበዳሪዎችን ይፈልጋል። ይህ ማለት የሞርጌጅ ክፍያን ብቻ በማካተት DTI ከ38% ሊኖርዎት ይችላል።
ምን ያህል ዕዳ ሊኖርህ ይችላል እና አሁንም ብድር ማግኘት ትችላለህ?
A 45% የዕዳ ጥምርታ እርስዎ ሊኖርዎት ከሚችለው ከፍተኛው ሬሾ ነው እና አሁንም ለሞርጌጅ ብቁ ይሆናሉ። በእርስዎ የዕዳ-ወደ-ገቢ ጥምርታ ላይ በመመስረት፣ ምን ዓይነት ብድር ለእርስዎ እንደሚሻል አሁን መወሰን ይችላሉ። የFHA ብድሮች ብዙውን ጊዜ የዕዳዎ መጠን 45 በመቶ ወይም ከዚያ በታች እንዲሆን ይፈልጋሉ። የUSDA ብድሮች 43 በመቶ ወይም ከዚያ በታች የዕዳ ጥምርታ ያስፈልጋቸዋል።
