በአጠቃላይ ዝቅተኛ ክፍት የስራ ቦታ ተመን ማለት ንብረት የበለጠ ተፈላጊ ነው እና ሰዎች በንብረቱ ወይም በአካባቢው መኖር እንደሚፈልጉ ያመለክታል። … የሪል እስቴት ባለሀብቶች በተመሳሳይ ሰፈር ወይም ገበያ ውስጥ ያሉ ተመሳሳይ ንብረቶችን ለማነፃፀር ክፍት የስራ ቦታን ይጠቀማሉ። ምክንያቱም የክፍት ቦታ ተመኖች ከገበያ ወደ ገበያ ሊለያዩ ስለሚችሉ ነው።
ጥሩ የስራ ቦታ ተመን ምንድን ነው?
የ 3% ገበያው በአከራይ እና በተከራዮች መካከል ሚዛናዊ የሆነበት ሚዛናዊነት ነጥብ በመሆኑ እንደ 'ጤናማ' ይቆጠራል። ከ 2% በታች ያለው በጣም ዝቅተኛ ክፍት የስራ ቦታ ከፍተኛ የኪራይ ፍላጎትን ያሳያል፣ ይህንን የተከራይ ፍላጎት ለማዳበር በገበያ ላይ ያሉ አዳዲስ ንብረቶችን ይፈልጋል።
የክፍት ቦታ ተመኖች ማለት ምን ማለት ነው?
ትርጉም፡ የክፍት የስራ ቦታ ተመን በኪራይ ይዞታ ውስጥ ካሉት ሁሉም (ክፍት) ክፍሎች መቶኛ ነው። እነዚህ ክፍሎች እስካሁን ባለው ቀን በማንኛውም ተከራይ አልተያዙም እና ክፍት እንደሆኑ ይቆያሉ ማለትም ለመከራየት ወይም ወደፊት ተከራዮች ወይም ተከራዮች ሊያዙ ይችላሉ።
ክፍት ቦታ በሪል እስቴት ውስጥ ምን ማለት ነው?
የክፍት ቦታው መጠን በአንድ ጊዜ ክፍት የሆኑ ወይም ያልተያዙ እንደ ሆቴል ወይም አፓርታማ ያሉ ሁሉም በኪራይ ቤቶች ውስጥ ካሉት ክፍሎችነው። የክፍት ቦታ ተመን ከነዋሪነት መጠን ተቃራኒ ነው፣ ይህም የተያዙት በኪራይ ንብረት ውስጥ ያሉ ክፍሎች መቶኛ ነው።
በጣም አስፈላጊው ነገር የክፍት ቦታ ተመን የሚያመለክተው ምንድን ነው?
ቤት ሲበዛ እንጂ ገዥዎች ብዙ ካልሆኑ የገዥ ገበያ ነው ይባላል። የVACACY RATE በጣም አስፈላጊው ግንዛቤ ምንድን ነው? ለማመልከት በገበያው ውስጥ ምን ያህል እንቅስቃሴ እንዳለ፡ ክፍት የስራ ቦታ ተመን (ያልተያዘ ንብረት) የኪራይ ገበያው ዋና አመልካች ነው።
