ህንፃዎች በአጠቃላይ ከ27.5 ወይም 39 አመት ህይወት በላይ የቀነሱ ናቸው እና የጉርሻ ዋጋ መቀነስ የሚመለከተው 20 አመት ወይም ከዚያ በታች የማገገሚያ ጊዜ ባላቸው ንብረቶች ላይ ብቻ ነው። … እነዚያ ንብረቶች እንደገና ይከፋፈላሉ፣ ይህም የሕንፃው ባለቤት ለግብር ዓላማ የንብረቱን የዋጋ ቅነሳን እንዲያፋጥን ያስችለዋል።
ህንፃዎች ውድ የሆኑ ንብረቶች ናቸው?
ውድ ዋጋ ያለው ንብረት ማሽኖችን፣ ተሽከርካሪዎችን፣ የቢሮ ህንጻዎችን፣ ለገቢ የሚከራዩዋቸው ህንጻዎች (ሁለቱም የመኖሪያ እና የንግድ ንብረቶች) እና ሌሎች ኮምፒውተሮችን እና ሌሎች ቴክኖሎጂዎችን ጨምሮ ሌሎች መሳሪያዎችን ያጠቃልላል።
አንድ ሕንፃ በአመት ምን ያህል ዋጋ ይቀንሳል?
በኮንቬንሽን፣ አብዛኛው የዩኤስ የመኖሪያ አከራይ ንብረት በ 3.636% በየአመቱ ለ27.5 ዓመታትዋጋ ይቀንሳል። የህንፃዎች ዋጋ ብቻ ሊቀንስ ይችላል; የመሬት ዋጋ መቀነስ አትችልም።
የህንጻ የዋጋ ቅነሳን እንዴት አገኙት?
የመሬቱን ከህንጻው ዋጋ ሬሾን ለማስላት ንብረት ግብር ገምጋሚ ዋጋዎችን መጠቀም ይችላሉ ለማግኘት የግዢውን ዋጋ ($100, 000) በ25% ማባዛት ይችላሉ። የመሬት ዋጋ 25,000 ዶላር። በወር አጋማሽ ላይ ያለውን የ MACRS ሰንጠረዦች በመጠቀም የ75,000 ዶላር መሰረትህን መቀነስ ትችላለህ።
ሕንፃዎች ተቆርጠዋል ወይንስ ዋጋ ቀንሷል?
ቋሚ ንብረቶች የሚዳሰሱ ንብረቶች ናቸው፣ይህ ማለት ሊነኩ የሚችሉ አካላዊ ንብረቶች ናቸው። በተለምዶ የዋጋ ቅናሽ የሆኑ አንዳንድ ቋሚ ወይም ተጨባጭ ንብረቶች ምሳሌዎች የሚከተሉትን ያካትታሉ፡- ሕንፃዎች።
