የኪራይ ውል ተጠቃሚው ለንብረት አጠቃቀም ባለቤቱን እንዲከፍል የሚጠይቅ የውል ስምምነት ነው። ንብረት፣ ህንጻዎች እና ተሸከርካሪዎች በሊዝ የተያዙ የጋራ ንብረቶች ናቸው። የኢንዱስትሪ ወይም የንግድ ዕቃዎችም በሊዝ ተሰጥተዋል። በሰፊው አነጋገር የሊዝ ውል በሁለት ወገኖች መካከል የሚደረግ ውል ነው፡ በአከራይ እና በተከራይ።
ቅድመ የሊዝ ሁኔታ ማለት ምን ማለት ነው?
"ቅድመ-ሊዝ" አዲስ ሊሆኑ የሚችሉ ነዋሪዎች በአፓርታማ/ቤት ላይ ተቀማጭ ገንዘብ እንዲጠይቁ እና እንዲከፍሉ የሚደረግ ሂደት ነው። በመልቀቅ ሂደት ላይ ላሉ ንብረቶች (ማለትም የቀድሞ ተከራይ አሁንም እዚያ ይኖራል)።
የቅድመ-ኪራይ ውል በህጋዊ መልኩ አስገዳጅ ነው?
የሊዝ ውሉን ማፍረስ
ምንም እንኳን ተከራዩ ወደ ክፍሉ ባይገባም ወይም ባይይዝም የተፈረመው ሰነድ በአከራይ እና በተከራይ መካከል በህጋዊ መንገድ የሚያስገድድ ውል ይሆናል። እሱ ወይም እሷ ላለመግባት ከወሰነ ይህ ስምምነቱን የማቋረጥ ዓላማ ተደርጎ ሊወሰድ ይችላል።
ቅድመ-መከራየት አለብኝ?
ከተቻለ የቅድመ-ኪራይ ውል ላለመፈረም ይሞክሩ! አንዳንድ የአፓርታማ አስተዳደር ኩባንያዎች እና አከራዮች ውሉን ከማየትዎ በፊት ውሉን ለመፈረም እንዳሰቡ ወይም ቅጣት እንደሚጠብቃቸው የሚገልጽ የተለየ ሰነድ እንዲፈርሙ ይጠይቁዎታል።
ቅድመ-ሊዝ ተቀማጭ ምንድን ነው?
የቅድመ-ሊዝ ድርድር የወደፊት ተከራይ ለኪራይ ቦታ ለማስያዝ ከአከራይ ጋር ገንዘብ እንዲያስቀምጥ ይፈልጋል። ተከራዩ ለመግባት ሲዘጋጅ፣ የቅድመ-ሊዝ ማስያዣው ለኪራይ ብድር ይሆናል። ይሆናል።
