የኪራይ ንብረቶች ገቢን በሚወስኑበት ጊዜ የንግድ አከራዮች በቀጥታ መስመር ኪራይ ይተማመናሉ። ልክ እንደ ስሙ እንደሚያመለክተው፣ የቀጥታ መስመር ኪራዮች በ በሊዝ ውል ኮርስ ላይ በቋሚነት ይሰላሉ፣ ምንም እንኳን ትክክለኛው ገቢ በኪራይ ቅነሳ ወይም በሌላ የሊዝ ቅናሾች ምክንያት ከወር ወደ ወር ሊለወጥ ይችላል።
ቀጥተኛ መስመር ኪራይ ምንድነው?
የቀጥታ መስመር ኪራይ የ ጽንሰ-ሀሳብ ነው በኪራይ ድርድር ላይ ያለው አጠቃላይ ተጠያቂነት በውሉ ጊዜ ውስጥ አልፎ አልፎ እንዲከፈል ማድረግ … ስሌት ቀጥታ መስመር ኪራይ በባለቤቱ ከተጠየቀው ትክክለኛ መጠን የሚለይ ወርሃዊ የቤት ኪራይ ወጪን ሊያስከትል ይችላል።
GAAP የቀጥታ መስመር ኪራይ ያስፈልገዋል?
ዩኤስ GAAP ሌላ ስልታዊ እና ምክንያታዊ መሠረት የአጠቃቀም ጥቅማጥቅም ከተከራየው ንብረት የሚገኝበትን ጊዜ የሚወክል ካልሆነ በስተቀር የ የኪራይ ውል ወጪዎች በ ላይ እንዲታወቁ ይፈልጋል። ያ መሠረት ጥቅም ላይ ይውላል።
የቀጥታ መስመር ማስተካከያ ምንድነው?
የቀጥታ መስመር ሒሳብ ለ የኪራይ ወጪዎች የኪራይ ውል ወጪዎን በኪራይ ውሉ በሙሉ ህይወት በሙሉ በእኩል ያከፋፍላል። … ወደ ማስተካከያው በትክክል ሲቀርቡ፣ የእርስዎ ከአመት-ወደ-ቀን የወጪ እውቅና ትክክለኛ ይሆናል።
የቀጥታ መስመር ወጪን እንዴት ነው የሚያሰሉት?
ፈተናው ምን ያህል ወጪ እንደሚያስወጣ መወሰን ነው። የሂሳብ ባለሙያዎች ይህንን መጠን ለመወሰን የሚጠቀሙበት አንድ ዘዴ ቀጥተኛ መስመር መሠረት ዘዴ ነው. የቀጥታ መስመር መሰረትን ለማስላት የንብረቱን የግዢ ዋጋ ይውሰዱ እና ከዚያ የማዳኛ እሴቱን ይቀንሱ፣ የሚገመተው የተሸጠ ዋጋ ከአሁን በኋላ አያስፈልግም ተብሎ በሚታሰብበት ጊዜ
