ዝርዝር ሁኔታ:
ቪዲዮ: አከራዮች እንዴት ይሰራሉ?
2024 ደራሲ ደራሲ: Fiona Howard | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2024-01-10 06:33
አከራይ በበኩሉ የኪራይ ንብረቱን በሙሉ ወይም በከፊል ከተከራይ የሚያከራይ ወይም የሚያከራይ እና የሊዝ ወይም የኪራይ ውል የማይፈርም ሰውባለንብረቱ. … ተከራዩ ለጊዜው ከማይኖርበት ጊዜ አፓርታማ የሚከራይ (የተከራየ) ሰው፣ ለምሳሌ ለበጋ።
ተከራዮች ተከራዮችን ማቆየት ይችላሉ?
በህጉ መሰረት ተከራይ ያለባለቤቱ ፍቃድ አፓርትመንቱንማከራየት አይችልም። “የተከራይና አከራይ ውልን ለማሰር ሁልጊዜም ደህንነቱ የተጠበቀ ነው። እንደዚህ ባሉ አጋጣሚዎች የንብረቱ ባለቤት በትክክል ማሳወቅ አለበት እና በመካከላቸውም ስምምነት ሊኖር ይገባል ሲል መህራ አክሏል።
ተከራዮች መብት አላቸው?
አከራይ ማለት ከአከራይ የተከራየው የመጠቀም እና የመከራየት መብት ያለውነው።አንድ ተከራይ ለሁለቱም ለአከራይ እና ለተከራይ ሀላፊነቶች አሉት። … ተከራዩ አሁንም ለባለንብረቱ የከፈለው የኪራይ ክፍያ እና በንብረቱ ላይ ለሚደርሰው ማንኛውም ጉዳት ተጠያቂ ነው።
ለአከራዩ በኪራይ ውል የሚከፍለው ማነው?
የማከራየት ህጋዊ ውጤት የመጀመሪያው ተከራይ አሁንም ከባለንብረቱ ጋር ባለው የሊዝ ውል የሚታሰረውሲሆን ስለዚህ አሁንም የቤት ኪራይ የመክፈል ሃላፊነት አለበት።
እንዴት ማከራየት ብዙ ጊዜ ይሰራል?
ዳግም ማከራየት የሚከሰተው ተከራዩ ከህጋዊ የተከራይና አከራይ ውል የተወሰነውን ለሶስተኛ ወገን እንደ አዲስ ተከራይ ሲያስተላልፍ… ይህ ማለት አዲስ ተከራይ ለሶስት ወር ኪራይ ካልከፈለ ማለት ነው። ንብረቱን ያከራየው ዋናው ተከራይ ላለፈ የቤት ኪራይ መጠን እና ለማንኛውም ዘግይቶ ለሚከፈል ክፍያ ለባለንብረቱ ተጠያቂ ነው።
የሚመከር:
አከራዮች ዋጋ አላቸው?
ቤት ለመግዛት ሪልቶር ያስፈልግዎት እንደሆነ እያሰቡ ከሆነ፣አጭሩ መልሱ አይ ነው። በሪልቶር ክፍያዎች መጨናነቅ ስለማይፈልጉ ከአንዱ ጋር ለመስራት እያመነቱ ሊሆን ይችላል፣ነገር ግን በተለምዶ ገዢዎች የሪል እስቴት ተወካይ ኮሚሽን አይከፍሉም - ሻጮች ያደርጉታል። ሪልተሮች ጊዜ ያለፈባቸው ናቸው? አከፋፋዩ ወይም ወኪሎቹ በፍፁም ጊዜ ያለፈባቸው አይደሉም ደንበኞች ሁል ጊዜ የዋጋ ክልል ምርቶች የተወሰነ ትክክለኛነት ያስፈልጋቸዋል። የመስመር ላይ ሪል እስቴት በአካባቢው ለስላሳ የመስመር ላይ ዳሰሳ ሊያደርግ ይችላል.
አከራዮች ምን ማድረግ ይችላሉ እና አይችሉም?
A አከራይ በቂ የሆነ የመልቀቂያ ማስታወቂያ እና በቂ ጊዜ ከሌለ ተከራይን ማስወጣት አይችልም። ባለንብረቱ በተከራየው ቅሬታ ላይ መበቀል አይችልም። አከራይ አስፈላጊውን ጥገና እንዳጠናቀቀ ወይም ተከራይ የራሱን ጥገና እንዲያደርግ ማስገደድ አይችልም። … አከራይ ወራሪ ወይም አላስፈላጊ ጥያቄዎችን መጠየቅ አይችልም። አከራዬን እንዴት ችግር ውስጥ ላድርገው? አከራይዎ የፍትሃዊ መኖሪያ ቤት ህግን እየጣሰ ነው ብለው ካሰቡ፣ በHUD.
አከራዮች ለምን ዋስ ይፈልጋሉ?
ተከራዩ የፋይናንሺያል ቁርጠኝነትን ማሟላት በማይችልበት ሁኔታ ላይ ኪራይ የሚከፈለው ለመሆኑ ዋስትና ሰጪው አንድ ዋስትና ይሠራል። ዋስትና ሰጪው የተከራይውን ያህል ለኪራይ ውሉ ተጠያቂ ነው። ለዛ ነው ሁሉም ሰው ውሉን መረዳቱን እና መስማማቱን ማረጋገጥ በጣም አስፈላጊ የሆነው። አከራዮች ለምን ዋስ ይጠይቃሉ? አከራዮች የኪራይ ዋስ እንዲኖሮት የሚጠይቁበት ዋናው ምክንያት ኪራይዎን በሰዓቱ እና ሙሉ በሙሉ እንዳይከፍሉ ስጋት ስላለባቸው ነው በዚህ ምክንያት ፣ የተማሪ ተከራዮች በተለምዶ ዋስ እንዲሰጡ ይጠበቅባቸዋል። … የክሬዲት ማረጋገጫ ውጤት ባለንብረቱ የሚፈልገውን ያህል ጠንካራ ካልሆነ። አከራይ ዋስ መቀበል አለበት?
አከራዮች የእሳት አደጋ ማስጠንቀቂያ መስጠት አለባቸው?
ሁለቱም። አከራዮች በየክልሉ ማለት ይቻላል የጭስ ጠቋሚዎችን እንዲጭኑ በህጋዊ መንገድ ይጠየቃሉ እና የካርቦን ሞኖክሳይድ መመርመሪያዎች በ26 ግዛቶች ውስጥ ለሚኖሩ የመኖሪያ ንብረቶች የግዴታ ናቸው። ከተጫነ በኋላ፣የስራ ማንቂያዎች መጫኑን የሚገልጽ ተጨማሪ የሊዝ ውል ላይ ማካተት ሁልጊዜ ጥሩ ሀሳብ ነው። በአከራይ ንብረት ውስጥ የእሳት አደጋ ማስጠንቀቂያ መኖሩ ህጋዊ መስፈርት ነው?
ጸሃፊዎች ይሰራሉ እውነት ይሰራሉ?
የፀሐፊዎች ስራ ለነጻ ፀሐፊዎችህጋዊ ድህረ ገጽ ነው። ማጭበርበር አይደለም. እዚያ ብዙ ድህረ ገፆች ቢኖሩም ፀሃፊዎችን የሚያፈርሱ እና ውድ ሰዓታቸውን የሚያባክኑ ሲሆኑ፣ የጸሃፊዎች ስራ ግን ከእነዚህ ውስጥ አንዱ አይደለም። ከጸሃፊዎች ጋር ምን ያህል መስራት ይችላሉ? Writers Work ጸሃፊዎች ከ $20 እስከ $65 በሰአት መስራት በመድረኩ ላይ ሊያደርጉ እንደሚችሉ ይናገራል። ከፍተኛ ክፍያ ለሚከፈልበት 100 ዶላር መጣጥፎች ብቁ ለመሆን ምንም ዋስትና የለም፣ እና ሲመዘገቡ የጽሁፎችን መኖር መተንበይ አይችሉም (በኋላ ስለዚህ ጉዳይ)። ጸሃፊዎች እንዴት ገንዘብ ያገኛሉ?
