ዝርዝር ሁኔታ:
- REIT እንደ 1031 ልውውጥ መጠቀም ይቻላል?
- የትኞቹ ንብረቶች ለ1031 ልውውጥ ብቁ ናቸው?
- የ1031 ልውውጥ REIT ምንድን ነው?
- REIT በመለዋወጥ ሊገበያይ ይችላል?
ቪዲዮ: አንድ ሬት ለ1031 ልውውጥ ብቁ ነው?
2024 ደራሲ ደራሲ: Fiona Howard | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2024-01-10 06:33
በርካታ ባለሀብቶች በREITs የተቻለውን ልዩነት ይማርካሉ ስለዚህ እንደዚህ አይነት ማራኪ ኢንቬስትመንት ለ1031 ልውውጥ ብቁ እንደሆነ ብዙዎች ይገረማሉ። መጥፎው ዜና፡ REITs ለ1031 ልውውጥ። እንደ ተስማሚ ምትክ ንብረት ብቁ አይደሉም።
REIT እንደ 1031 ልውውጥ መጠቀም ይቻላል?
አንድ ባለሀብቱ በቀጥታ 1031 ልውውጥ ወደ REIT ማድረግ አይችልም ምክንያቱም REIT አክሲዮኖች በ IRS ለ1031 ልውውጥ ዓላማ እንደ “እንደ ዓይነት” ንብረት ስለማይቆጠሩ.
የትኞቹ ንብረቶች ለ1031 ልውውጥ ብቁ ናቸው?
እንደተጠቀሰው፣ 1031 ልውውጡ የተያዘው ለንግድ ወይም ቢዝነስ ምርታማነት ወይም ለኢንቨስትመንት ለተያዙ ንብረቶች ነው።ይህ ማለት ለኢንቨስትመንት አላማ የተያዘ ማንኛውም የማይንቀሳቀስ ንብረት ለ1031 ህክምና ብቁ ሊሆን ይችላል ለምሳሌ እንደ አፓርትመንት ህንፃ፣ ክፍት ቦታ፣ የንግድ ህንፃ ወይም የአንድ ቤተሰብ መኖሪያ እንኳን።
የ1031 ልውውጥ REIT ምንድን ነው?
A 1031 ልውውጡ ነው ሪል እስቴት ባለሀብቶች የኢንቨስትመንት ንብረታቸውን ሲሸጡ የካፒታል ትርፍ ታክስን ለማዘግየት የሚጠቀሙበት ታዋቂ ዘዴ ግብሩን ከመክፈል እና ከመክፈል ይልቅ ባለሀብቱ የሚከተለውን ይከተላል። በተገኘው ገቢ አዲስ ንብረት ለመግዛት በ IRC ክፍል 1031 ውስጥ ያሉ ደንቦች።
REIT በመለዋወጥ ሊገበያይ ይችላል?
በአደባባይ በሚሸጥበት REIT በዋና አክሲዮን ልውውጥ ላይ በተዘረዘረው በደላላ በኩል አክሲዮኖችን በመግዛት ኢንቨስት ማድረግ ይችላሉ። ያልተገበያየ የ REIT አክሲዮኖችን መግዛት የምትችለው በ REIT ሽያጭ ላይ በሚሳተፍ ደላላ በኩል ነው። እንዲሁም በ REIT የጋራ ፈንድ ወይም REIT ልውውጥ-የተገበያየው ፈንድ ውስጥ አክሲዮኖችን መግዛት ይችላሉ።
የሚመከር:
በአዮን-ልውውጥ ውሃ ማለስለሻ ውስጥ?
አዮን መለዋወጥ የ የጠንካራ አየኖች ካልሲየም እና ማግኒዚየምን ማስወገድ እና ጠንካራ ባልሆኑ ionዎች መተካትን ያካትታል፣በተለይ በሶዲየም ክሎራይድ ጨው ወይም ብራይን የሚቀርብ። … ከፍተኛ መጠን ያለው ጠንካራ ውሃ ካለሰልሱ በኋላ ዶቃዎቹ በካልሲየም እና ማግኒዚየም ions ይሞላሉ። የአዮን ልውውጥ የውሃ ማለስለሻዎች ይሰራሉ? አዎ። የ ion ልውውጥ የውሃ ማለስለሻ በውሃ ውስጥ የሚሟሟትን ጠንካራ ማዕድናት ወደ ሶዲየም ይለውጣል። ይህ ለስላሳ ማዕድን በሶፍት ሬንጅ ዶቃዎች ላይ የተካተተ ሲሆን በንጣፎች ላይ እንደ ሚዛን ክምችት አይከማችም። ጠንካራ ውሃ በአዮን ልውውጥ ይለሰልሳል?
በ ion ልውውጥ ክሮማቶግራፊ?
Ion chromatography (ወይም ion-exchange chromatography) አይዮን እና የዋልታ ሞለኪውሎችን ከ ion exchanger ጋር ባላቸው ዝምድና ላይ በመመስረት ይለያቸዋል… በዚህ አይነት ክሮማቶግራፊ ውስጥ የቋሚ ደረጃው አሉታዊ በሆነ መልኩ እንዲከፍል ይደረጋል። እና አዎንታዊ ቻርጅ የተደረገባቸው ሞለኪውሎች ወደ እሱ ለመሳብ ተጭነዋል። የአዮን ልውውጥ መርህ ምንድን ነው?
ዝቅተኛው የካቴሽን ልውውጥ አቅም አለው?
አሸዋ ምንም የኤሌክትሪክ ክፍያ ስለሌለው ካሽን የመለዋወጥአቅም የለውም። ይህ ማለት እንደ ፖድዞሊክ የላይኛው የአፈር አፈር ያሉ አሸዋማ አፈርዎች በጣም ዝቅተኛ CEC አላቸው፣ነገር ግን ኦርጋኒክ ቁስን በመጨመር ሊሻሻል ይችላል። አነስተኛ የመለዋወጫ አቅም ምንድነው? የአፈር መለዋወጫ አቅም (ሲኢሲ) ለአንድ አስፈላጊ የአፈር ባህሪ ጉልህ የሆነ ቁጥር ነው። …የሲኢሲ ቁጥሩ ዝቅተኛ ከሆነ ብዙ ሞለኪውሎች ከቅንጣው ወለል ጋር ማገናኘት (ምላሽ ማድረግ አይችሉም ቁጥሩ ከፍ ያለ ከሆነ ብዙ ቁጥር ያላቸው ሞለኪውሎች ከቅጣቱ ወለል ጋር ሊተሳሰሩ ይችላሉ። ለምንድነው ካኦሊኒት ዝቅተኛ CEC ያለው?
የአርካ ልውውጥ የት ነው?
NYSE Arca በአሜሪካ ውስጥ በ ቺካጎ፣ ኢሊኖይ ላይ የተመሰረተ ሁለንተናዊ የኤሌክትሮኒክስ የዋስትና ልውውጥ ነው። NYSE Arca የተመሰረተው በ2006 የኒውዮርክ ስቶክ ገበያ የአርኪፔላጎ ልውውጥን ካገኘ በኋላ ነው፣ እና እንደ የNYSE Group Inc ቅርንጫፍ ነው የሚሰራው። አርካ የNYSE አካል ነው? NYSE Arca የኤሌክትሮኒክስ አክሲዮን እና የልውውጥ ንግድ ምርት (ኢቲፒ) የማዛመጃ ተዛማጅ መድረክ ነው። NYSE Arca የተመሰረተው ከ 2006 የኒው ዮርክ ስቶክ ልውውጥ (NYSE) እና አርኪፔላጎ (አርካ) ውህደት ነው። ዛሬ፣ ሁለቱም NYSE እና NYSE አርካ በኢንተርኮንቲኔንታል ልውውጥ (ICE) የተያዙ ናቸው። NYSE Arca አሁን ክፍት ነው?
ለ1031 ልውውጥ አማላጅ ይፈልጋሉ?
ብቁ የሆነ አማላጅ መጠቀም ያስፈልጋል ይህ መስፈርት አንድ ባለሀብት ያለእርዳታ 1031 ልውውጡን እንዲያጠናቅቅ ያደርገዋል። ብቃት ያለው አማላጅ ባለሀብቱ ሊሆን አይችልም እና ለባለሀብቱ ሊሰራ፣ ሊዛመድ፣ ሊያገባ ወይም ሊሰራ አይችልም። ብቁ አማላጅ 1031 ይፈልጋሉ? በግምጃ ቤት ደንቦች፣ ብቁ አማላጅ መጠቀም የካፒታል ትርፍ ታክስን በክፍል 1031 ልውውጦች ለማዘግየት መስፈርቱ … ምትክ ንብረቱን ከገዙ በኋላ የቀረው ገቢ ካለ ብቁ የሆኑት አማላጅ እነዚያን ገንዘቦች ወደ እርስዎ ይመልሳል። ለምንድነው ለ1031 ልውውጥ ብቁ አማላጅ ያስፈልገዎታል?
