ዝርዝር ሁኔታ:
ቪዲዮ: የfha ብድር ገምጋሚ ህንፃዎችን ይመረምራል?
2024 ደራሲ ደራሲ: Fiona Howard | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2024-01-10 06:33
1) ገምጋሚዎች የአንድን ርእሰ ጉዳይ ንብረት ሁሉንም ክፍሎች መመርመር አለባቸው። … ርዕሰ ጉዳዩ በግንባታው ላይ ግንባታዎች፣ ተጨማሪ መኖሪያ ክፍሎች፣ ጋራጆች ወይም ማከማቻ ሼዶች ካሉት፣ ገምጋሚው እንደ የFHA ግምገማ አካል እነዚህን ቦታዎች መመርመር አለበት።
ገምጋሚው በሼድ ውስጥ ይታያል?
ገምጋሚው የግንባታው/የግንባታው ውጤቶቹ ዋጋ ካለፈው የገበያ ምላሽ እሴት ተለይቷል ወይም አልሆነ፣ ሼዱ አሁንም የተወሰኑ አነስተኛ የንብረት መስፈርቶችን ማሟላት ይኖርበታል። ከደህንነት፣ ጤናማነት እና የመዋቅሩ ደህንነት ጋር ለመስራት።
የFHA ግምገማዎች ጥገና ያስፈልጋቸዋል?
ነጠላ ቤተሰብ ላለባቸው ቤቶች ገምጋሚው ዩኒፎርም የመኖሪያ ምዘና ሪፖርት የሚባል ቅጽ መጠቀም ይጠበቅበታል።… FHA የመዋቢያ ወይም ጥቃቅን ጉድለቶችን፣ የዘገየ ጥገና እና መደበኛ አለባበስ የቤቱን ደህንነት፣ ደህንነት እና ጤናማነት ካልነኩ መጠገን አያስፈልገውም።
FHA ገምጋሚዎች ለ2021 ምን ይፈልጋሉ?
የFHA ግምገማ መስፈርቶች ማመሳከሪያ ዝርዝር
ያልተበላሸ ውጫዊ፣ መሰረት እና ጣሪያ አስተማማኝ እና ምክንያታዊ የንብረት መዳረሻ ሊኖረው ይገባል የላላ ሽቦ እና የተጋለጡ የኤሌትሪክ ሲስተሞችሁሉም ተዛማጅነት ያላቸው የሀገር ውስጥ መገልገያ መንጠቆዎች፣ ጋዝ፣ ኤሌክትሪክ፣ ውሃ እና ፍሳሽ ጨምሮ ሊኖራቸው ይገባል።
የFHA ግምገማ ፍተሻን ያካትታል?
የFHA ብድሮች ሁለት ግምገማዎችን ይፈልጋሉ የሚለው የተለመደ የተሳሳተ ግንዛቤ አለ። አንድ ብቻ - አበዳሪው ያዘዘው - ያስፈልጋል. ምክንያቱም ግምገማው የፍተሻ አካልን ስለሚያካትት ገዥዎች የተለየ ፍተሻ ማድረግ አይጠበቅባቸውም።
የሚመከር:
ገምጋሚ ያልተፈቀደ ስራ ሪፖርት ያደርጋል?
ያልተፈቀዱ ተጨማሪዎች ፋይናንስ ሲያገኙ አይቻለሁ፣ ግን ተመዝጋቢው ጥሩ ብቃት ካለው እና ለምን እንደሆነ ጥሩ ዘገባ ከፃፈ ብቻ ነው። ገምጋሚው እሱን ለማካተት ምክንያቱን መሸጥ ይኖርበታል፣ እና ብዙ ጊዜ ለመደመር ሙሉ ካሬ ቀረጻ ዋጋ በጭራሽ አያገኙም። ያልተፈቀደ ስራ ምዘና ላይ ተጽእኖ ይኖረዋል? ወዲያው የሚያስከትላቸው ውጤቶች "ለምሳሌ ያለ በቂ ፍቃድ ተጨማሪ ካከሉ ንብረቱ ከከተማው መዛግብት ጋር አይዛመድም።ባንክ በግምገማው እና በከተማው መዝገብ መካከል ወጥነት ከሌለው ብድር አይሰጥም። "
የየትኛው የስራ ኦዲት እና የግብርና ስራ ገምጋሚ?
የተመሰከረላቸው ገምጋሚዎች በግብርናው ዘርፍ ውስጥ ባሉ የተለያዩ ዕቃዎች ላይ የገንዘብ ዋጋን የመገምገም እና የማስቀመጥ ኃላፊነት አለባቸው። የነዚ ምሳሌ የንብረት ክፍልፋዮች፣ የንብረት እቅድ ማውጣት፣ የግብርና ንግድን ዋጋ መስጠት፣ የሚሸጥ ዋጋን ማቋቋም እና የጥበቃ ቅናሾችን መገምገም ናቸው። የግብርና ገምጋሚ ምን ያደርጋል? እንደ ግብርና ገምጋሚ፣የእርስዎ ስራ የግብርና መሬት ለብድር እና ለሪል እስቴት ግብይት ያለውን ዋጋ ለመገምገም በዚህ ሚና ውስጥ የእርሻውን አጠቃላይ ዋጋ መገመት ይችላሉ ወይም የእንስሳት እርባታ ቡድን, የእርሻው ባለቤት የሆኑትን መሳሪያዎች ዋጋ ይስጡ እና ልዩ ባህሪያቸውን ለመረዳት ትላልቅ ንብረቶችን ይፈትሹ .
የi.t ገምጋሚ ነህ?
የገቢ ግብር ገምጋሚ ግብር የሚከፍል ሰው ወይም በገቢ ታክስ ሕግ 1961 በተደነገገው ማንኛውም የገንዘብ መጠን ነው። ለገቢው የተገመገመ፣ የሚገመተው የሌላ ሰው ገቢ፣ ወይም ባተረፈው ትርፍ እና ኪሳራ። ሁሉም ሰው ተገምግሟል? ተመዝጋቢው ለአንድ የተወሰነ የግምገማ ዓመት ከሚያገኘው ገቢ ወይም ከኪሳራ አንፃር ለመንግስት ግብር የመክፈል ግዴታ ያለበት ማንኛውም ግለሰብ ነው። በ1961 ዓ.
ገምጋሚ ስትል ምን ማለትህ ነው?
ገምጋሚ እንደ ጌጣጌጥ፣ ጥበብ፣ እንቁዎች፣ የቤተሰብ ቅርሶች እና ሪል እስቴት ያሉ የንብረትን የገበያ ዋጋ የሚወስን ባለሙያ ነው። ሁሉም ገምጋሚዎች ከግዢ እና ከሚሸጡት ወገኖች ተለይተው መንቀሳቀስ አለባቸው እና አስተያየቶቻቸው ከአድልዎ የራቁ መሆን አለባቸው። … የንብረት ታክስን ለመወሰን ለማገዝ ማዘጋጃ ቤቶች ገምጋሚዎችን ይጠቀማሉ። የተመዝጋቢው ሚና ምንድነው? የተመዝጋቢው ሚና የሪል ንብረቱን ዋጋ በተመለከተ ተጨባጭ፣ የማያዳላ እና የማያዳላ አስተያየቶችን መስጠት - በባለቤትነት ለሚያዙት፣ ለሚያስተዳድሩት፣ ለሚሸጡት፣ ኢንቨስት ለሚያደርጉት እርዳታ መስጠት ነው። ፣ እና/ወይም በሪል እስቴት ደህንነት ላይ ገንዘብ አበድሩ። የግምገማ ምሳሌ ምንድነው?
በከዋክብት 2 ውስጥ የመሬት ህንፃዎችን እንዴት መበከል ይቻላል?
የቴራን ማዘዣ ማእከል ማግኘት አለቦት፣ በመቀጠል ቀይ ጤና እንዲኖረው ያበላሹት። በዚህ ጊዜ ንግስትን ለመበከል ይጠቀሙ. ከአጭር ጊዜ በኋላ የተወረረ የትእዛዝ ማእከልን ይቆጣጠራሉ እና የተጠቃ ቴራን ማምረት ይችላሉ። የተጠቃው ትዕዛዝ ማእከል 1,500 ጤና አለው። እንዴት ነው ቴራን የሚጠቃው? የተበከለው ባህር የተወረረ መሬት አንድ መሬት በዘርግ ሃይፐር-ዝግመተ ለውጥ ቫይረስሲጠቃ ይፈጠራል። ተጎጂው አእምሮአቸው በዘርግ ስለሚበላ አብዛኛውን ጊዜ የማሰብ ችሎታቸውን እና ጤናማነታቸውን ያጣሉ:
