የእርስዎን ብድር-ወደ-ዋጋ ሬሾን በማስላት ላይ
- የአሁኑ የብድር ቀሪ ÷ የአሁኑ የተገመገመ ዋጋ=LTV።
- ምሳሌ፡ በአሁኑ ጊዜ 140,000 ዶላር የብድር ሒሳብ አለህ (የብድር ሒሳብህን በወርሃዊ የብድር መግለጫህ ወይም በመስመር ላይ መለያህ ላይ ማግኘት ትችላለህ)። …
- $140, 000 ÷ $200, 000=.70.
- የአሁኑ ጥምር ብድር ቀሪ ÷ የአሁኑ የተገመገመ ዋጋ=CLTV።
የ LTV ቀመር ምንድነው?
የኤልቲቪ ጥምርታ የተበደረውን መጠን በተገመተው የንብረቱ ዋጋ በማካፈል ይሰላል፣ በመቶኛ ይገለጻል። ለምሳሌ፣ በ$100,000 የተገመተ ቤት ለተገመተው ዋጋ 10,000 ዶላር ከከፈሉ፣ $90, 000 ይበደራሉ።
ጥሩ የኤልቲቪ ውድር ምንድነው?
ቤት ለመግዛት የተለመደ ብድር እየወሰዱ ከሆነ፣የ 80% ወይም ያነሰ የLTV ሬሾ ተስማሚ ነው። ከ 80% በላይ የሆነ የLTV ሬሾ ያላቸው የተለመዱ የቤት ብድሮች በተለምዶ PMI ያስፈልጋቸዋል፣ ይህም በብድር ብድር ህይወትዎ ላይ በአስር ሺዎች የሚቆጠሩ ዶላሮችን ይጨምራል። … የኤልቲቪ ጥምርታ ከአውቶ ብድሮች ጋር እምብዛም ወሳኝ ነገር ነው።
60% LTV ማለት ምን ማለት ነው?
ስሙ እንደሚያመለክተው LTV አበዳሪው ለርስዎ ብድር እንደ የንብረት ዋጋ መቶኛ የሚቆጥረው ከፍተኛው መጠን ነው። … ለምሳሌ፣ ከ60% የ ከፍተኛ ብድር ያለው ብድርከዝቅተኛ የወለድ ተመን ጋር ሊቀርብ ይችላል።
ኤልቲቪን በኤክሴል እንዴት ያሰላሉ?
አሁን የብድር-ወደ-ዋጋ ጥምርታ ለሁለቱም ንብረቶች በ በ"=B2/B3" ወደ ሕዋስ B4 በመግባት እና "=C2/C3" ወደ ሕዋስ C4በመጀመሪያ ንብረቱ የተገኘው የብድር እና የዋጋ ጥምርታ 70% ሲሆን የሁለተኛው ንብረት ብድር ከዋጋ 92 ነው።50%
