የማንኛውም የማይንቀሳቀስ ንብረት ባለቤትነት ግልጽ እና ለገበያ የሚውል መሆን አለበት እና በሽያጭ ሰነድ አፈጻጸም ላይ ብቻ ነው ተብሏል። ሆኖም ግን፣ የRERA ህግ 2016 1 የሽያጭ ስምምነት ለመመዝገብ የሚያስፈልገው.
የሽያጭ ስምምነት መመዝገብ አለበት?
የሽያጭ ሰነድ መመዝገብ የግድ ነው። የሽያጭ ሰነድ የገዢዎችን፣ እና ሻጮች፣ የንብረት ቦታ፣ የግንባታ ዝርዝሮች፣ የሽያጭ መጠን (ቶከን፣ በመጠባበቅ ላይ)፣ የያዙት ቀን፣ ወዘተ ጨምሮ ዝርዝሮች አሉት።
የሽያጭ ውል ያለ ምዝገባ የሚሰራ ነው?
የሽያጭ ውል ያልተመዘገበም ቢሆን በህግ ተፈጻሚ ሲሆን የቴምብር ክስ እጥረት ከፍርድ ቤት ትዕዛዝ ጋር ሊከፈል ይችላል። ስምምነቱለመፈፀም ከተጠቀሰው ቀን ጀምሮ ለሶስት ዓመታት ያገለግላል። ስለዚህ ሰነዱ በፍርድ ቤት እንዲመዘገብ ክስ ያስገቡ።
ስምምነት መመዝገብ አለበት?
መልሱ ቀላል 'NO' ነው። ስምምነቶች በቴምብር ወረቀት ወይም ማህተም ባልሆነ ወረቀት ሊደረጉ ይችላሉ. ማህተም ባልሆነ ወረቀት ላይ ስምምነት ሲደረግ፣ መሟላት ያለባቸው አንዳንድ የህግ ገጽታዎች አሉ።
የሽያጭ ስምምነት በህጋዊ መንገድ የሚሰራ ነው?
የተመዘገበ የሽያጭ ስምምነት ትክክለኛነት
የተመዘገበ የሽያጭ ውል ለሶስት አመታት የሚሰራ … የሽያጭ ውል የሚቆየው ለሶስት ዓመታት ነው። በስምምነቱ ውስጥ አሉታዊ አንቀጽ ካለ ገዥው በሦስት ወር ጊዜ ውስጥ ንብረቱን ማስመዝገብ አለበት ይበሉ፣ ከዚያ ገደቡ በዚህ ጊዜ ይረዝማል።