ዝርዝር ሁኔታ:
ቪዲዮ: በንብረት ህግ ውስጥ አገልጋዮች ምንድን ናቸው?
2024 ደራሲ ደራሲ: Fiona Howard | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2024-01-10 06:33
አገልጋይ፣በ Anglo-American property law፣ መብት እና ግዴታዎች ከመሬት ባለቤትነት ወይም ይዞታ ጋር የሚያቆራኝ መሳሪያ ከመሬቱ ጋር ለተከታታይ ባለቤቶች እና ወራሪዎች።
የአገልጋዮች ትርጉም ምንድን ነው?
አገልጋይ ማለት አንድ ሰው በሊዝ ወይም በተመሣሣይ ሁኔታካልሆነ ሌላ ሰው የሌላውን ሰው ንብረት የመጠቀም ወይም የመጠቀም መብት ነው።… በአጠቃላይ ሁለት ዓይነት ዓይነቶች አሉ። በመደበኛነት የሚያገኟቸው አገልጋዮች፣ የግል አገልጋይ እና እውነተኛ (ፕራዲያል) አገልጋይ።
የአገልጋይነት ምሳሌ ምንድነው?
አገልጋይነት ለበለጠ ሃይለኛ ሰው ሙሉ በሙሉ የመገዛት እና የመቆጣጠር ሁኔታ ነው። አንድ ሰው የሌላውን ፍላጎት እና ፍላጎት ሲያሟላ ይህ ሰው በአገልጋይነት የሚገለጽ ሰው ምሳሌ ነው።
አገልገሎት እና ምቾት አንድ ናቸው?
አገልጋይ እና ቀላልነት የሚሉት ቃላት አንዳንድ ጊዜ እንደ ተመሳሳይ ቃላት ቢሆኑም ሁለቱ ጽንሰ-ሀሳቦች ይለያያሉ። አገልጋይነት ከአገልግሎት ሰጪው ንብረት ወይም ከተጫነው መሬት ጋር ይዛመዳል፣ ነገር ግን EASEMENT የሚያመለክተው ዋናውን ርስት ነው፣ እሱም በመብቱ የሚጠቅመውን መሬት ነው።
የህጋዊ ቃል አገልጋይ ማለት ምን ማለት ነው?
እውነተኛ አገልጋይ እንደ በአንድ መሬት (የአውራጃ መሬት) በሌላ (የአገልጋይ መሬት)ተብሎ ሊገለጽ ይችላል። ሎሌው ሁለቱን መሬቶች የሚያስተሳስረው እንጂ ባለቤቶቹ አይደሉም።
የሚመከር:
እስ ለምን በንብረት ላይ ይደረጋል?
መያዣዎች በተለምዶ በንብረት ላይ የሚጣሉ እንደ ቤት እና መኪኖች ያሉ አበዳሪዎች እንደ ባንኮች እና የብድር ማህበራት ያሉ ዕዳ ያለባቸውን እንዲሰበስቡ። እዳዎች ሊወገዱ ይችላሉ፣ ይህም ለባለቤቱ ለንብረቱ ሙሉ እና ግልጽ የሆነ የባለቤትነት መብት ይሰጣል። በቤትዎ ላይ መያዣ ሲደረግ ምን ይከሰታል? መያዣው ለአበዳሪው ያለዎትን ዕዳ እንዲከፍል በንብረትዎ ላይ ወለድ ይሰጠዋል ንብረቱን ከሸጡ አበዳሪው መጀመሪያ ከእርስዎ በፊት ይከፈላል ከሽያጩ ማንኛውንም ገቢ መቀበል.
ኪራዮች በንብረት ዋጋዎች ላይ እንዴት ተጽዕኖ ያሳድራሉ?
በነጠላ ቤተሰብ ቤቶች ሰፈር ውስጥ በጣም ብዙ የተከራዩ ንብረቶች ካሉዎት የንብረት ዋጋ እንዲቀንስ ወይም እንዲቀንስ ሊያደርግ ይችላል … “ነገር ግን በ የግምገማ ሪፖርት፣ የኪራይ ንብረቶቹ በአጎራባች ካሉ ሌሎች ቤቶች በጣም ዝቅተኛ በሆነ ዋጋ የሚሸጡ ከሆነ። ኪራዮች የንብረት ዋጋ ይጎዳሉ? አንዳንድ ጥናቶች እንደሚያሳዩት ከፍተኛ መጠን ያለው የኪራይ ንብረቶች የቤት እሴቶችን ሊያሳጣው እንደሚችል፣ ሌሎች ጥናቶች ግን በቤት እሴቶች መካከል ምንም እውነተኛ ግንኙነት የለም እና በኪራይ ልማቶች ቅርበት መካከል ተገኝተዋል። ሰፈር። ኪራይ በንብረት ዋጋ ላይ የተመሰረተ ነው?
በንብረት እና እዳ?
በቀላል ቅጹ፣የእርስዎ ቀሪ ሂሳብ በሁለት ምድቦች ሊከፈል ይችላል፡ንብረት እና እዳዎች። ንብረቶች የወደፊት ኢኮኖሚያዊ ጥቅም ሊሰጡ የሚችሉ የድርጅትዎ ባለቤት የሆኑ ነገሮች ናቸው። እዳዎች ለሌሎች ወገኖች ያለዎት እዳ ነው በአጭሩ፣ ንብረቶች በኪስዎ ውስጥ ገንዘብ ያደርጋሉ፣ እና ዕዳዎች ገንዘብ ያወጣሉ! ከምሳሌዎች ጋር ንብረቶች እና እዳዎች ምንድን ናቸው? የተለያዩ የንብረት ዓይነቶች የሚዳሰሱ፣ የማይዳሰሱ፣ የአሁን እና ወቅታዊ ያልሆኑ ናቸው። የተለያዩ አይነት ወቅታዊ ያልሆኑ እዳዎች የረጅም ጊዜ (የአሁኑ ያልሆኑ) እና ወቅታዊ እዳዎች ናቸው። ምሳሌዎች። ጥሬ ገንዘብ፣ የሚከፈለው ሂሳብ፣ በጎ ፈቃድ፣ ኢንቨስትመንቶች፣ ግንባታ፣ ወዘተ፣ የሚከፈሉ ሒሳቦች፣ ወለድ የሚከፈል፣ የዘገየ ገቢ ወዘተ .
ቀላል በንብረት ዋጋ ላይ ተጽዕኖ ያሳድራል?
በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች ቅናሾች የንብረቱን ዋጋ አይቀንሱም። ዝግጅቱ ጥብቅ ህጎች ወይም መስፈርቶች ካሉት የንብረቱ ባለቤት መከተል አለበት፣ነገር ግን የንብረት ዋጋ እና የገበያ እድልን ሊጎዳ ይችላል። እንደ ገዥ ይሁኑ። በንብረትዎ ላይ ምቾት መኖሩ መጥፎ ነው? ቀላል ነገሮች በአጠቃላይ ከባድ ጉዳዮች አይደሉም። ነገር ግን፣ ብዙ ጊዜ ከነሱ ጋር በተያያዙት የተለያዩ የግንባታ ውስንነቶች የተነሳ በንብረት ትርፋማነት ላይ ትልቅ ለውጥ ሊያመጡ ይችላሉ። አንድ ቅለት ምን ለማግኘት መብት ይሰጣል?
የ cdos በንብረት የሚደገፉ ደህንነቶች ናቸው?
የተያያዘ የብድር ግዴታ (ሲዲኦ) የተዋቀረ በንብረት ላይ የተደገፈ ደህንነት (ABS) ነው። … ልክ እንደሌሎች የግል መለያ ዋስትናዎች በንብረት እንደሚደገፉ፣ CDO ከቦንድ ገንዳ ወይም ከያዙት ሌሎች ንብረቶች በሚሰበስበው የገንዘብ ፍሰት ላይ በመመስረት፣ CDO በተወሰነ ቅደም ተከተል ባለሀብቶችን ለመክፈል ቃል እንደገባ ሊታሰብ ይችላል። በሲዲኦዎች በመያዣ የሚደገፍ ደህንነት ናቸው?
