የተከራየው ግቢ ማለት የንብረቱ አካል የሆነ ቦታ፣ በዚህ ውል መሠረት ለልዩ አገልግሎት የሚውል ለሌሴ የተመደበ ነው።
በሊዝ ውስጥ ያለ ግቢን እንዴት ይገልጹታል?
የ ግቢው የሚከራይውን ነገር ይገልጻል ቢያንስ ይህ ማለት መሬቱ ነው ነገር ግን እንደ ግሪን ሃውስ፣ ጉድጓዶች እና አጥር ያሉ ህንጻዎችን እና ሌሎች መሠረተ ልማቶችን ሊያካትት ይችላል። … ነገር ግን ባለንብረቱ ከኪራይ ውሉ የበለጠ ንብረት ካለው፣ ይህ ግራ የሚያጋባ ይሆናል። ለምሳሌ፣ አንድ የመሬት ባለቤት ባለ 100 ኤከር እሽግ አለው።
የሊዝ ባለቤቱ ማነው?
አከራይ ለሌላ አካል የተከራየው ወይም የተከራየ ንብረት ባለቤት ነው፣ተከራዩ በመባል ይታወቃል። ተከራዮች እና ተከራዮች የውል ስምምነቱን የሚገልጽ አስገዳጅ ውል ይፈፅማሉ።
የተከራየው እና የተከራየው አንድ ነው?
በመከራየት። በኪራይ ውል እና በኪራይ ውል መካከል ያለው ዋና ልዩነት የሚሸፍነው ጊዜ ነው። የኪራይ ውል ለአጭር ጊዜ የሚሸፍን ነው -ብዙውን ጊዜ 30 ቀናት - የሊዝ ውል ለረጅም ጊዜ - ብዙ ጊዜ ለ 12 ወራት ሲተገበር ፣ ምንም እንኳን የ6 እና የ18 ወር ኮንትራቶች እንዲሁ የተለመዱ ናቸው።
ኪራይ ከመከራየት ይሻላል?
የ መረጋጋት ዋና ቅድሚያ የሚሰጠው ከሆነ፣ የሊዝ ውል ትክክለኛው አማራጭ ሊሆን ይችላል። ብዙ አከራዮች ለተረጋጋና ለረጅም ጊዜ መኖሪያነት የተዋቀሩ ስለሆኑ ከኪራይ ስምምነቶች ይልቅ የኪራይ ውል ይመርጣሉ። ተከራይን ቢያንስ ለአንድ አመት በንብረቱ ውስጥ ማስቀመጥ የበለጠ ሊተነበይ የሚችል የኪራይ ገቢ ፍሰትን እና የመገበያያ ወጪዎችን ይቀንሳል።
